サービスの職業 ／ マンション・アパート管理人（求人票の職業分類）
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区
事業所 日本総合住生活 株式会社 北九州支店就業場所 福岡県北九州市小倉南区
- 賃金
- 時給 1,150円
- 就業時間
- （1）09時15分〜17時00分
- 休日
- 水曜日，日曜日，祝日，その他
- 週休二日制: 毎週
- 採用人数
- 1人
主な条件詳しくは下の求人票の項目で確認できます
待遇
- 残業
- 月平均 5時間
- 賞与
- あり（前年度 年2回）
- 昇給
- あり
- 通勤手当
- 実費支給（上限なし）
- 退職金
- あり（勤続1年以上）
働き方
- マイカー通勤
- 不可
- 試用期間
- あり（２か月）
- 加入保険
- 雇用・労災
この求人のポイント
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区は、日本総合住生活 株式会社 北九州支店が福岡県北九州市小倉南区で募集している求人です（パート労働者）。
賃金の下限（時給1,150円）は、福岡県の居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人（時給）の中央値（1,120円）とほぼ同じです。
時給の下限は、福岡県の最低賃金（時給1,114円）を36円上回っています。
就業場所の地図の位置からいちばん近い駅は徳力公団前駅で、直線距離で100m以内です。
求人票では「育児休業の取得実績あり」「介護休業の取得実績あり」「退職金制度あり」「昇給あり」となっています。
求人票の内容と、当サイトで数えた同じ都道府県・同じ職業の掲載中の求人の集計から作った文です。
仕事内容
ＵＲ賃貸住宅の管理事務所に常駐し、窓口対応・事務をお願いします。 主なお仕事は、入居・退去に伴うお手続き（鍵渡しなど）や集会所の貸出手続き、お問い合わせに付随する関連業務です。 入居者さまとのコミュニケーションを大切にしてくださいね。 ＰＣ・ＦＡＸを用いたメール、書類の送受信ができれば大丈夫。 ＊変更範囲：会社の定める業務 資格や経験は不問です。 入社後は丁寧な研修もご用意しておりますし、慣れるまでは仲間が一緒に現地でフォローしますので、ご安心ください。 不明な点などはなんでも聞いてくださいね。
仕事内容の詳細
- 職種
- 賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区
- 雇用形態
- パート労働者
- 雇用形態_正社員登用の有無
- なし
- 雇用期間
- 雇用期間の定めあり（4ヶ月以上）
- 雇用期間_年月日
- 〜2027年3月31日
- 雇用期間_契約更新の可能性
- あり（条件付きで更新あり）
- 雇用期間_契約更新の条件
- １年ごとの契約更新
- 就業場所_郵便番号
- 〒802-0975
- 就業場所
- 福岡県北九州市小倉南区徳力団地２１ ＵＲ都市機構 徳力団地
- 受動喫煙対策
- あり（屋内禁煙）
- マイカー通勤
- 不可
- 必要なＰＣスキル
- ＰＣ・ＦＡＸを用いたメール、書類の送受信ができる方。
- 試用期間
- あり
- 試用期間_期間
- ２か月
- 試用期間中の労働条件
- 同条件
- 派遣・請負等_就業形態
- 請負
賃金・手当
- 賃金(a+b(+c))
- 1,150円〜1,150円
- 基本給(a)
- 1,150円〜1,150円
- 固定残業代(c)
- なし
- 賃金形態等
- 時給
- 通勤手当
- 実費支給（上限なし）
- 賃金締切日
- 固定（月末）
- 賃金支払日
- 固定（月末以外）
- 賃金支払日_支払月
- 翌月
- 賃金支払日_支払日
- 15日
- 昇給制度
- あり
- 昇給_前年度実績
- あり
- 昇給金額/昇給率
- 1時間あたり20円〜20円（前年度実績）
- 賞与制度の有無
- あり
- 賞与_前年度実績の有無
- あり
- 賞与_前年度実績の回数
- 年2回
- 賞与金額
- 0円〜25,000円（前年度実績）
労働時間
- 就業時間1
- 9時15分〜17時00分
- 就業時間に関する特記事項
- 【月・火・木・金、土】 ９時１５分～１７時００分 （１２時００分～１３時００分まで休憩）
- 週所定労働日数
- 週3日程度
- 週所定労働日数_相談可
- 労働日数について相談可
- 時間外労働時間
- あり
- 月平均時間外労働時間
- 5時間
- 36協定における特別条項
- なし
- 休憩時間
- 60分
- 休日
- 水曜日，日曜日，祝日，その他
- 週休二日制
- 毎週
- 休日_その他
- 年末年始
その他の労働条件
- 加入保険等
- 雇用保険，労災保険
- 退職金共済
- 未加入
- 退職金制度
- あり
- 退職金制度_勤続年数
- 1年以上
- 定年制
- なし
- 再雇用制度
- なし
- 勤務延長
- なし
- 利用可能託児施設
- なし
会社の情報
- 従業員数_企業全体
- 8,419人
- 従業員数_就業場所
- 4人
- 従業員数_うち女性
- 4人
- 従業員数_うちパート
- 4人
- 設立年
- 昭和36年
- 資本金
- 300億円
- 労働組合
- あり
- 事業内容
- 都市再生機構の共用部分の清掃・給水施設管理・住宅の補修工事等の総合管理。
- 会社の特長
- 都市機構住宅の管理を通じ居住者の安全と利便の向上を図り快適な居住環境づくりに貢献する公共性の強い会社です。
- 役職
- 代表取締役社長
- 代表者名
- 伊藤 治
- 法人番号
- 3010001033375
- 就業規則_フルタイム
- あり
- 就業規則_パートタイム
- あり
- 育児休業取得実績
- あり
- 介護休業取得実績
- あり
- 看護休暇取得実績
- なし
選考等
- 採用人数
- 1人
- 募集理由
- 欠員補充
- 選考方法
- 面接（予定1回），書類選考
- 選考結果通知のタイミング
- 書類選考後，面接選考後
- 書類選考結果通知
- 書類到着後10日以内
- 面接選考結果通知
- 面接後5日以内
- 求職者への通知方法
- 郵送，電話
- 選考日時等
- 随時
- 選考場所_郵便番号
- 〒802-0064
- 選考場所
- 福岡県北九州市小倉北区片野３－１５－５
- 応募書類等
- ハローワーク紹介状，履歴書（写真貼付）
- 応募書類の送付方法
- 郵送
- 郵送の送付場所_郵便番号
- 〒802-0064
- 郵送の送付場所
- 福岡県北九州市小倉北区片野３－１５－５
- 応募書類の返戻
- あり
- 担当者_課係名・役職名
- 総務業務課
- 担当者（カタカナ）
- アベ タクト
- 担当者
- 阿部 巧人
- 担当者_電話番号
- 093-923-8839
- 担当者_FAX
- 093-922-7166
特記事項・PR
- 求人に関する特記事項
- ＊有給は法定どおり ＊就業時間により各種保険加入 ＊応募には「ハローワーク紹介状」が必要です。
- 事業所からのメッセージ
- 入社後、慣れるまでフォロー体制等を整えていますので、 ご安心ください。 未経験からはじめた４０代～５０代の仲間も活躍中。 残業はほとんどありません。 「仕事帰りはスーパーでお買い物してから帰宅する」なんていうスタッフもいるんですよ。 「久しぶりのお仕事」や「お仕事デビュ―」も応援します。扶養内勤務も可能です。 ぜひあなたらしく長期でご活躍ください。
- 職務給制度
- なし
- 復職制度
- なし
求人事業所・基本情報
- 求人番号
- 40060-20009461
- 受付年月日
- 2026年11月6日
- 紹介期限日
- 2027年1月31日
- 受理安定所
- 小倉公共職業安定所
- 求人区分
- パート
- オンライン自主応募の受付
- 不可
- 産業分類
- その他の専門サービス業
- トライアル雇用併用の希望
- 希望しない
- 事業所番号
- 4006-926583-0
- 事業所名
- 日本総合住生活 株式会社 北九州支店
- 事業所名（カナ）
- ニホンソウゴウジュウセイカツ カブシキガイシャ キタキ ュウシュウシテン
- 所在地_郵便番号
- 〒802-0064
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区片野３丁目１５番５号
相場との比較
居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人のうち、掲載中の求人と比べています（福岡県の件数が少ないときは全国と比べます）。 職業は求人票の職業分類で、職種名と分類が違う求人もあります。
| 項目 | この求人 | 福岡県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 賃金の下限（時給） | 1,150円中央値とほぼ同じ | 1,120円（中央値・74件） | 1,280円（中央値・3,600件） |
| 最低賃金（時給） | 1,150円最低賃金より36円高い | 1,114円（令和8年度・2026年10月4日から） | — |
- 賃金は求人票の賃金の下限（基本給などの合計の下限）で比べています。中央値は、低い順に並べて真ん中の値です。
- 集計は日次更新のときに数えたものです。最低賃金は、厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」の就業場所の都道府県の額です。
この仕事について
この求人の職業分類（求人票のもの: マンション・アパート管理人）に近い職業として、job tag（厚生労働省 職業情報提供サイト）の職業「マンション管理員」の説明を載せています。仕事の内容は求人ごとに違い、職種名と分類が違う求人もあります。
マンション管理会社の社員として、管理会社が分譲マンションの管理組合と結んだ管理委託契約書に基づいて、居住者応対やその他日常管理業務を行う。
どんな仕事？・就くには・労働条件の特徴を見る
どんな仕事？
マンション管理会社の社員として、管理会社が分譲マンションの管理組合と結んだ管理委託契約書に基づいて、居住者応対やその他日常管理業務を行う。マンション居住者からは「管理人さん」と呼ばれることが多い。
マンション管理員の仕事は、管理委託契約書の雛形となる、国土交通省作成の「マンション標準管理委託契約書」（2018年3月改訂版）に典型例が示されており、これに基づくと、①受付等業務（訪問者や居住者の応接・電話の応対、管理組合が定める各種届出の受理、宅配物の預かり・引渡し、管理用備品・鍵の管理など）、②点検業務（建物・諸設備の外観目視点検・記録、照明・管球類等の点検・交換、不審者や不審物・無断駐車等の確認など）、③立会業務（保守・営繕等外注業務の着手・実施の立会い、ゴミ搬出や清掃業務の立会い、災害・事故等処理の立会いなど）、④報告連絡業務（管理組合の文書の配付・掲示、各種届出・点検結果・立会結果等の報告、災害・事故等発生時の連絡・報告、居住者間のトラブルやクレーム発生時の報告など）に整理できる。清掃業務そのものは含まれていないが、マンションの規模により、清掃を兼務しているところも少なくない。
契約に定められた業務をこなすだけではなく、マンション管理にかかわる業務全般にわたって対応を求められることが多い。マンションの現場で居住者のみならず近隣地域の住民と日常的に接することを踏まえると、マンション管理の仕事は、居住者からは管理会社の、地域の住民からはそのマンションの「顔」として見られる立場にある。それだけに、想定外の事態に対しても、コミュニケーション能力、とっさの判断、機転、公平な対応、守秘義務（居住者の日常生活と接することから個人情報の適正な取扱いは特に重要）などが問われる仕事と言える。ただし、マンション管理員の仕事の範囲は限られており、自分だけの判断で動くことなく、管理会社の担当者（マンション管理フロント）をはじめとするスタッフとの緊密な連絡のもとに行動することが求められる。
就くには
入職にあたって、必要な資格や免許はなく、学歴や経験も不問であるが、新卒採用はほぼ無く、定年退職者等が再就職先として選択するケースが大半である。同職業は求人の年齢設定が60歳代のものが多く、また実際の勤務は70歳代になっても可能であることが一般的である。
採用は、各管理会社が新規に管理マンションを受託したとき、あるいは担当者が退職したときなどに行われる。新聞や雑誌、インターネットなどの求人広告やハローワークへの求人申込みが多いが、管理会社が自社のホームページで募集するケースも増えている。採用後は、各社独自の研修を受けた後、現場実習を経て勤務に就くことになるが、配属後も定期的な研修を義務づけ、スキル向上をセールスポイントとする会社もある。
労働条件の特徴
マンションの管理方式には、24時間常駐する「常駐管理」、通勤して、日中のみマンションを管理する「日勤管理」、定期的に複数のマンションを見回る「巡回管理」、マンション管理する者を置かない「無人管理」の4種類がある。常駐では、マンションに住み込むケース、昼間のみの勤務で夜間は警備員が分担するケースなどがある。防犯や安全性という面では常駐が好ましいが、管理費が高額になるので人の駐在時間を少なくして、機械による24時間管理システムを導入する管理会社も増えてきた。巡回の場合は、担当マンションが決められており、曜日や時間帯によって勤務するマンションが変わることになる。無人管理は管理組合が自主管理をするもので、管理費は少なくて済むが管理組合の負担は大きく、この方式をとっているところは少ない。
管理方式によって勤務体系は異なるが、いずれの場合でも休日や勤務時間はあらかじめ決められている。一般的には週休2日制だが、マンション管理組合の理事会や総会は土日、や夕方に開催されることが多いので、立会を求められる場合は出席しなければならない。点検などでの外回りや、台風や雪といった荒天時には見回りや点検も必要で、夜間に緊急のトラブルへの対応を求められることもある。
出典: 独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成「職業情報データベース 解説系ダウンロードデータ ver.7.01」職業情報提供サイト（job tag）より2026年10月16日にダウンロード（https://shigoto.mhlw.go.jp/User/download）を加工して作成
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この求人のよくある質問
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区の賃金はいくらですか？
求人票の賃金は時給1,150円です。福岡県の居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人（時給）の賃金の下限の中央値は1,120円です。前年度の賞与の実績があります（年2回、0円〜25,000円（前年度実績））。前年度の昇給の実績があります（1時間あたり20円〜20円（前年度実績））。通勤手当は「実費支給（上限なし）」です。
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区の休日は？
休日は「水曜日，日曜日，祝日，その他」です。週休二日制は「毎週」です。
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区の就業時間と残業は？
就業時間は（1）09時15分〜17時00分です。時間外労働があります（月平均5時間）。
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区の最寄り駅は？
就業場所の地図の位置から近い駅は、徳力公団前駅（北九州高速鉄道 小倉線）が直線距離で100m以内、徳力嵐山口駅（北九州高速鉄道 小倉線）が直線距離で約640m、志井駅（北九州高速鉄道 小倉線）が直線距離で約900mです。マイカー通勤は「不可」です。
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区の雇用期間や加入保険は？
雇用期間は「雇用期間の定めあり（4ヶ月以上）」（契約の更新: あり（条件付きで更新あり））です。加入保険等は「雇用保険，労災保険」です。試用期間があります（２か月）。
賃貸マンション窓口スタッフ／小倉南区に応募するには？
紹介期限は2027年1月31日です。ハローワークの窓口（福岡県のハローワークなど）で求人番号 40060-20009461 を伝え、紹介状を受け取って応募します。選考方法は「面接（予定1回），書類選考」です。
求人票の内容から作った答えです。最新の内容は、ハローワークや事業所に確かめてください。