サービスの職業 ／ マンション・アパート管理人（求人票の職業分類）
建物管理（東証プライム市場上場）
事業所 株式会社 グッドコムアセット就業場所 東京都新宿区
- 賃金
- 月給 247,000〜350,000円
- 就業時間
- 変形労働時間制 （1）10時00分〜19時00分
- 休日
- 年間 127日
- 採用人数
- 4人
主な条件詳しくは下の求人票の項目で確認できます
待遇
- 残業
- 月平均 9時間
- 賞与
- あり（前年度 年2回）
- 昇給
- あり
- 通勤手当
- 実費支給（上限 月額40,000円）
- 退職金
- なし
- 有給休暇
- 10日（6か月経過後）
働き方
- マイカー通勤
- 不可
- 試用期間
- あり（６ヶ月）
- 加入保険
- 雇用・労災・健康・厚生年金・財形
応募の条件
- 年齢
- 制限あり（〜40歳）
この求人のポイント
建物管理（東証プライム市場上場）は、株式会社 グッドコムアセットが東京都新宿区で募集している求人です（正社員）。
賃金の下限（月給24.7万円）は、東京都の居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人（月給）の中央値（22.9万円）より高めで、上位約40%に入ります。
年間休日は127日で、同じ職業の平均（110日）より多めです。
就業場所の地図の位置からいちばん近い駅は西新宿駅で、直線距離で約290mです。
求人票では「育児休業の取得実績あり」「昇給あり」「賞与あり」となっています。
この事業所は、ほかに11件の求人を公開しています。
求人票の内容と、当サイトで数えた同じ都道府県・同じ職業の掲載中の求人の集計から作った文です。
仕事内容
・マンションのエントランスや壁面緑化等の維持管理 ・物件巡回業務 ・総会、理事会の運営サポート ・協力業者への手配等 ※事業拡大による増員となります。 未経験者歓迎 内部、外部研修制度あり 変更範囲：変更なし
仕事内容の詳細
- 職種
- 建物管理（東証プライム市場上場）
- 雇用形態
- 正社員
- 雇用期間
- 雇用期間の定めなし
- 就業場所_郵便番号
- 〒160-0023
- 就業場所
- 東京都新宿区西新宿７－２０－１ 住友不動産西新宿ビル１７階
- 就業場所_備考
- 事業所所在地と同じ
- 就業場所_最寄り駅
- ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線 新宿駅
- 就業場所_最寄り駅からの交通手段
- 徒歩
- 就業場所_所要時間
- 4分
- 受動喫煙対策
- あり（屋内禁煙）
- 受動喫煙対策_特記事項
- ビルの一階に喫煙所あり
- マイカー通勤
- 不可
- 年齢制限
- 制限あり
- 年齢制限範囲
- 〜40歳
- 年齢制限該当事由
- キャリア形成
- 年齢制限の理由
- 長期勤続によるキャリア形成を図るため
- 必要なＰＣスキル
- 不問 Ｗｏｒｄ、Ｅｘｃｅｌ使用経験あれば尚可
- 免許・資格名
- 宅地建物取引士（旧：宅地建物取引主任者） / 管理業務主任者
- 免許・資格_必須/尚可
- あれば尚可
- 試用期間
- あり
- 試用期間_期間
- ６ヶ月
- 試用期間中の労働条件
- 同条件
- 派遣・請負等_就業形態
- 派遣・請負ではない
賃金・手当
- 賃金(a+b(+c))
- 247,000円〜350,000円
- 基本給(a)
- 205,010円〜290,500円
- 固定残業代(c)
- あり
- 固定残業代_金額
- 41,990円〜59,500円
- 固定残業代_特記事項
- 固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず、２５．９９時間分の時間外労働を固定残業代として支給し、２５．９９時間を超える分は法定通り追加で支給する。 ※全社員 月平均残業時間９時間（２０２５年実績）
- その他の手当等付記事項(d)
- 資格手当（毎月支給） ・宅地建物取引士 ３０，０００円 ・管理業務主任者 ３０，０００円 ・ファイナンシャルプランナー（１級１５，０００円／ ２級５，０００円／３級３，０００円） 等
- 月平均労働日数
- 19.8日
- 賃金形態等
- 月給
- 通勤手当
- 実費支給（上限あり）
- 通勤手当_単位
- 月額
- 通勤手当_金額
- 40,000円
- 賃金締切日
- 固定（月末以外）
- 賃金締切日_毎月
- 15日
- 賃金支払日
- 固定（月末）
- 昇給制度
- あり
- 昇給_前年度実績
- あり
- 昇給金額/昇給率
- 1月あたり0円〜60,000円（前年度実績）
- 賞与制度の有無
- あり
- 賞与_前年度実績の有無
- あり
- 賞与_前年度実績の回数
- 年2回
- 賞与金額
- 計 2.50ヶ月分（前年度実績）
労働時間
- 就業時間_変形労働時間制
- 変形労働時間制
- 変形労働時間制の単位
- １年単位
- 就業時間1
- 10時00分〜19時00分
- 時間外労働時間
- あり
- 月平均時間外労働時間
- 9時間
- 36協定における特別条項
- あり
- 特別な事情・期間等
- 大幅に受注等が集中し納期が差し迫った場合でも１年で６回を限度として１ヶ月７５時間１年で６２０時間以上の延長労働はできない
- 休憩時間
- 60分
- 年間休日数
- 127日
- 休日
- 土曜日，日曜日，祝日，その他
- 休日_その他
- ＧＷ／夏季休暇／年末年始休暇／有給休暇 等
- 6ヶ月経過後の年次有給休暇日数
- 10日
その他の労働条件
- 加入保険等
- 雇用保険，労災保険，健康保険，厚生年金，財形
- 退職金共済
- 未加入
- 退職金制度
- なし
- 定年制
- あり
- 定年年齢
- 一律 65歳
- 再雇用制度
- あり
- 再雇用制度_上限年齢
- 上限 70歳まで
- 勤務延長
- あり
- 勤務延長_上限年齢
- 上限 70歳まで
- 入居可能住宅
- 単身用あり
- 利用可能託児施設
- なし
会社の情報
- 従業員数_企業全体
- 211人
- 従業員数_就業場所
- 211人
- 従業員数_うち女性
- 74人
- 従業員数_うちパート
- 0人
- 設立年
- 平成17年
- 資本金
- 15億9,274万円
- 年商1_年
- 令和7年
- 年商1
- 545億8,000万円
- 年商2_年
- 令和6年
- 年商2
- 597億5,300万円
- 年商3_年
- 令和5年
- 年商3
- 221億9,000万円
- 労働組合
- なし
- 事業内容
- マンションの仕入れ開発～分譲事業 および賃貸業務及び建物管理業務
- 会社の特長
- 東証プライム市場に上場している会社です。 勤務成績等により、随時、昇給・昇進できる環境でお仕事していただけます。
- 役職
- 代表取締役社長
- 代表者名
- 長嶋 義和
- 法人番号
- 5011101047222
- 就業規則_フルタイム
- あり
- 就業規則_パートタイム
- あり
- 育児休業取得実績
- あり
- 介護休業取得実績
- 該当者なし
- 看護休暇取得実績
- 該当者なし
- 外国人雇用実績
- あり
- 関連会社1
- 株式会社グッドコム
- 関連会社2
- 株式会社Ｌｉｖｅｎｕｐ Ｇｒｏｕｐ
- 関連会社3
- 株式会社ルームバンクインシュア 他
- 事業所に関する特記事項
- 大阪支店 （大阪府大阪市中央区南本町４－５ー７）
選考等
- 採用人数
- 4人
- 募集理由
- 増員
- 選考方法
- 面接（予定2回），書類選考
- 選考結果通知のタイミング
- 書類選考後，面接選考後
- 書類選考結果通知
- 書類到着後7日以内
- 面接選考結果通知
- 面接後7日以内
- 求職者への通知方法
- 郵送，Ｅメール
- 選考日時等
- 随時
- 選考場所_郵便番号
- 〒160-0023
- 選考場所
- 東京都新宿区西新宿７－２０－１ 住友不動産西新宿ビル１７階
- 選考場所_最寄り駅
- ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線 新宿駅
- 選考場所_交通手段
- 徒歩
- 選考場所_所要時間
- 4分
- 応募書類等
- ハローワーク紹介状，履歴書（写真貼付），その他
- その他の応募書類
- 職歴あれば職務経歴書
- 応募書類の送付方法
- 郵送，Ｅメール
- 郵送の送付場所_郵便番号
- 〒160-0023
- 郵送の送付場所
- 東京都新宿区西新宿７－２０－１ 住友不動産西新宿ビル１７階
- 応募書類の返戻
- 求人者の責任にて廃棄
- 選考に関する特記事項
- 応募の際は、個人情報に関する合意書に署名しご提出ください。郵送の場合、履歴書に必ずメールアドレスを記載してください。
- 担当者_課係名・役職名
- 採用・教育部長
- 担当者（カタカナ）
- フジサワ コウシロウ
- 担当者
- 藤澤 恒志朗
- 担当者_電話番号
- 03-5338-0170
- 担当者_FAX
- 03-5338-0432
- 担当者_Eメール
- [email protected]
特記事項・PR
- 求人に関する特記事項
- ※昇給・賞与は、業績及び本人評価による ※全社員 平均残業時間９時間（２０２５年実績） ※年間総労働時間１９０９時間 手当：役職手当１５，０００～２４０，０００円／資格手当３，０００～３５，０００円／住宅手当１５，０００円／家族手当／社宅手当等。 福利厚生：従業員持株会制度／ストックオプション 制度／慶弔休暇／産前産後休暇／社員旅行 等 新卒採用をメインに採用していることから、未経験の方でも活躍できる環境を用意しております。 昇進は随時で、正当な評価制度をご用意しております。 ※質問等なければ事前連絡は不要です。 原則、メールでの応募をお願いしております。
- 事業所からのメッセージ
- 新卒採用をメインに採用していることから、未経験の方でも活躍できる環境を用意しております。 昇進は随時で、正当な評価制度をご用意しております。
- 職務給制度
- なし
- 復職制度
- あり
- 復職制度の内容
- 会社が認めた場合、又は休職期間が満了した場合は、原則として、休職前の職務に復帰が可能。旧職務への復帰が困難な場合等は、旧職務とは異なる職務に就くことが可能。
- 福利厚生の内容
- 【全職種共通】 従業員持株会制度／ストックオプション制度／資格補助制度／インセンティブ制度／外部研修制度／慶弔休暇／慶弔見舞金／産前・産後休暇／育児時間短縮勤務／看護・介護休暇／介護時間短縮制度／社宅制度／リフレッシュ休暇 他多数 等 【手当】 役職手当／残業手当／住宅手当／社宅手当／家族手当／通勤手当／国内出張手当 等 【資格手当】（毎月支給） 宅地建物取引士・管理業務主任者 ３００００円 ＦＰ １５０００円～３０００円 衛生管理者 第１種５０００円／第２種３０００円 マンション管理士・賃貸不動産経営管理士 ５０００円 住宅ローンアドバイザー ３０００円 等 その他、業務に関わる交通費等は全額支給致します。
- 研修制度_正社員以外の利用
- 可
- 研修制度の内容
- 社内研修では、外部講師を招いた専門的な研修を行て おります。 ※部門により内容が異なります。 研修機関と年間で提携しており、自由に受講できる環 境です。
- 両立支援の内容
- 育児や介護を行う従業員、職業訓練又は教育を受ける従業員、その他特別の配慮を有する従業員については、勤務時間や休暇等の調整が可能です。
障害者向け情報
- 企業在籍型ジョブコーチの有無
- なし
- エレベーター
- あり
- 点字設備
- あり
- 階段の手すり
- あり
- 階段の手すり_設置
- 片側
- バリアフリー対応トイレ
- オストメイト対応トイレ，車いす対応トイレ，洋式トイレ
- 建物内の車いす移動
- 可
- 休憩室
- あり
- 障害者に配慮したその他の施設・設備等
- 車椅子をご利用の方にもスムーズにお使いいただける オフィスビルです。
求人事業所・基本情報
- 求人番号
- 13080-03112362
- 受付年月日
- 2026年11月2日
- 紹介期限日
- 2027年1月31日
- 受理安定所
- 新宿公共職業安定所
- 求人区分
- フルタイム
- オンライン自主応募の受付
- 不可
- 産業分類
- 建物売買業，土地売買業
- トライアル雇用併用の希望
- 希望しない
- 事業所番号
- 1308-452993-2
- 事業所名
- 株式会社 グッドコムアセット
- 事業所名（カナ）
- カブシキカイシャ グッドコムアセット
- 所在地_郵便番号
- 〒160-0023
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿７－２０－１ 住友不動産西新宿ビル１７階
相場との比較
居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人のうち、掲載中の求人と比べています（東京都の件数が少ないときは全国と比べます）。 職業は求人票の職業分類で、職種名と分類が違う求人もあります。
| 項目 | この求人 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 賃金の下限（月給） | 24.7万円東京都の同じ職業の中で上位約40% | 22.9万円（中央値・406件） | 22万円（中央値・1,873件） |
| 年間休日 | 127日 | 110日（平均・406件） | 112日（平均・1,864件） |
- 賃金は求人票の賃金の下限（基本給などの合計の下限）で比べています。中央値は、低い順に並べて真ん中の値です。
- 集計は日次更新のときに数えたものです。最低賃金は、厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧」の就業場所の都道府県の額です。
この仕事について
この求人の職業分類（求人票のもの: マンション・アパート管理人）に近い職業として、job tag（厚生労働省 職業情報提供サイト）の職業「マンション管理員」の説明を載せています。仕事の内容は求人ごとに違い、職種名と分類が違う求人もあります。
マンション管理会社の社員として、管理会社が分譲マンションの管理組合と結んだ管理委託契約書に基づいて、居住者応対やその他日常管理業務を行う。
どんな仕事？・就くには・労働条件の特徴を見る
どんな仕事？
マンション管理会社の社員として、管理会社が分譲マンションの管理組合と結んだ管理委託契約書に基づいて、居住者応対やその他日常管理業務を行う。マンション居住者からは「管理人さん」と呼ばれることが多い。
マンション管理員の仕事は、管理委託契約書の雛形となる、国土交通省作成の「マンション標準管理委託契約書」（2018年3月改訂版）に典型例が示されており、これに基づくと、①受付等業務（訪問者や居住者の応接・電話の応対、管理組合が定める各種届出の受理、宅配物の預かり・引渡し、管理用備品・鍵の管理など）、②点検業務（建物・諸設備の外観目視点検・記録、照明・管球類等の点検・交換、不審者や不審物・無断駐車等の確認など）、③立会業務（保守・営繕等外注業務の着手・実施の立会い、ゴミ搬出や清掃業務の立会い、災害・事故等処理の立会いなど）、④報告連絡業務（管理組合の文書の配付・掲示、各種届出・点検結果・立会結果等の報告、災害・事故等発生時の連絡・報告、居住者間のトラブルやクレーム発生時の報告など）に整理できる。清掃業務そのものは含まれていないが、マンションの規模により、清掃を兼務しているところも少なくない。
契約に定められた業務をこなすだけではなく、マンション管理にかかわる業務全般にわたって対応を求められることが多い。マンションの現場で居住者のみならず近隣地域の住民と日常的に接することを踏まえると、マンション管理の仕事は、居住者からは管理会社の、地域の住民からはそのマンションの「顔」として見られる立場にある。それだけに、想定外の事態に対しても、コミュニケーション能力、とっさの判断、機転、公平な対応、守秘義務（居住者の日常生活と接することから個人情報の適正な取扱いは特に重要）などが問われる仕事と言える。ただし、マンション管理員の仕事の範囲は限られており、自分だけの判断で動くことなく、管理会社の担当者（マンション管理フロント）をはじめとするスタッフとの緊密な連絡のもとに行動することが求められる。
就くには
入職にあたって、必要な資格や免許はなく、学歴や経験も不問であるが、新卒採用はほぼ無く、定年退職者等が再就職先として選択するケースが大半である。同職業は求人の年齢設定が60歳代のものが多く、また実際の勤務は70歳代になっても可能であることが一般的である。
採用は、各管理会社が新規に管理マンションを受託したとき、あるいは担当者が退職したときなどに行われる。新聞や雑誌、インターネットなどの求人広告やハローワークへの求人申込みが多いが、管理会社が自社のホームページで募集するケースも増えている。採用後は、各社独自の研修を受けた後、現場実習を経て勤務に就くことになるが、配属後も定期的な研修を義務づけ、スキル向上をセールスポイントとする会社もある。
労働条件の特徴
マンションの管理方式には、24時間常駐する「常駐管理」、通勤して、日中のみマンションを管理する「日勤管理」、定期的に複数のマンションを見回る「巡回管理」、マンション管理する者を置かない「無人管理」の4種類がある。常駐では、マンションに住み込むケース、昼間のみの勤務で夜間は警備員が分担するケースなどがある。防犯や安全性という面では常駐が好ましいが、管理費が高額になるので人の駐在時間を少なくして、機械による24時間管理システムを導入する管理会社も増えてきた。巡回の場合は、担当マンションが決められており、曜日や時間帯によって勤務するマンションが変わることになる。無人管理は管理組合が自主管理をするもので、管理費は少なくて済むが管理組合の負担は大きく、この方式をとっているところは少ない。
管理方式によって勤務体系は異なるが、いずれの場合でも休日や勤務時間はあらかじめ決められている。一般的には週休2日制だが、マンション管理組合の理事会や総会は土日、や夕方に開催されることが多いので、立会を求められる場合は出席しなければならない。点検などでの外回りや、台風や雪といった荒天時には見回りや点検も必要で、夜間に緊急のトラブルへの対応を求められることもある。
出典: 独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成「職業情報データベース 解説系ダウンロードデータ ver.7.01」職業情報提供サイト（job tag）より2026年10月16日にダウンロード（https://shigoto.mhlw.go.jp/User/download）を加工して作成
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- 月給 247,000〜350,000円受付 2026/11/02紹介期限 2027/01/31
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- 月給 247,000〜350,000円受付 2026/11/02紹介期限 2027/01/31
- 月給 270,000円受付 2026/11/02紹介期限 2027/01/31
- 月給 247,000〜350,000円受付 2026/11/02紹介期限 2027/01/31
- 月給 247,000〜350,000円受付 2026/11/02紹介期限 2027/01/31
この求人のよくある質問
建物管理（東証プライム市場上場）の賃金はいくらですか？
求人票の賃金は月給247,000円〜350,000円です。東京都の居住施設・ビル等の管理の職業の一般求人（月給）の賃金の下限の中央値は22.9万円です。前年度の賞与の実績があります（年2回、計 2.50ヶ月分（前年度実績））。前年度の昇給の実績があります（1月あたり0円〜60,000円（前年度実績））。通勤手当は「実費支給（上限あり）（40,000円）」です。
建物管理（東証プライム市場上場）の休日は？
年間休日は127日です。休日は「土曜日，日曜日，祝日，その他」です。6か月たったあとの年次有給休暇は10日です。
建物管理（東証プライム市場上場）の就業時間と残業は？
就業時間は変形労働時間制、（1）10時00分〜19時00分です。時間外労働があります（月平均9時間）。
建物管理（東証プライム市場上場）の最寄り駅は？
求人票の最寄り駅は「ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線 新宿駅」（徒歩 4分）です。就業場所の地図の位置から近い駅は、西新宿駅（東京メトロ 丸ノ内線）が直線距離で約290m、新宿西口駅（都営 大江戸線）が直線距離で約340m、西武新宿駅（西武 新宿線）が直線距離で約440mです。マイカー通勤は「不可」です。
建物管理（東証プライム市場上場）に年齢の制限はありますか？
求人票では、年齢制限は「制限あり」（〜40歳）です。理由は「キャリア形成」です。
建物管理（東証プライム市場上場）の雇用期間や加入保険は？
雇用期間は「雇用期間の定めなし」です。加入保険等は「雇用保険，労災保険，健康保険，厚生年金，財形」です。定年は一律 65歳です。試用期間があります（６ヶ月）。
建物管理（東証プライム市場上場）に応募するには？
紹介期限は2027年1月31日です。ハローワークの窓口（東京都のハローワークなど）で求人番号 13080-03112362 を伝え、紹介状を受け取って応募します。選考方法は「面接（予定2回），書類選考」です。
求人票の内容から作った答えです。最新の内容は、ハローワークや事業所に確かめてください。